Villa provençale avec vue mer et piscine – Les Issambres, Côte d’Azur
€ 1.290.000
#84981627
In einer privilegierten Lage in Les Issambres gelegen, bietet diese wunderschöne Immobilie einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Hügel, in einem ruhigen und privaten Viertel.
Dieses seltene Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück von 2353 m² und ist mit einem angelegten, strukturierten und baumbestandenen Garten ausgestattet, der ein raffiniertes Lebensumfeld in der Nähe der Strände der Côte d’Azur bietet.
Die Villa auf zwei Ebenen verfügt über eine Wohnfläche von 218 m². Sie umfasst ein Hauptgebäude von 130 m² mit einem eleganten Eingangsbereich, einer Veranda mit Mezzanin, einem geräumigen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit Waschküche sowie einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Das Innere ist lichtdurchflutet und funktional, wobei jeder Raum mit Blick auf Komfort und Ruhe gestaltet wurde.
Die Terrassen rund um die Villa sind ideal für entspannende Momente und bieten einen atemberaubenden Meerblick.
Zudem verfügt die Villa über einen großen Pool und ein Boulefeld, die perfekten Orte für gesellige Stunden.
Das Anwesen mit Garten umfasst außerdem ein separates Studio von 26 m² und eine Wohnung von 62 m², jeweils mit privatem Zugang, was ein ideales Potenzial für eine Vermietung oder für Gästeunterkünfte bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern mit Duschbädern sowie einem Weinkeller.
Das Studio verfügt über ein Esszimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer.
Mit 5 Parkplätzen, davon 2 überdacht, und einem unabhängigen Atelier ist diese Villa der ideale Ort für ein Feriendomizil oder eine Vermietungsinvestition an der prestigeträchtigen Côte d’Azur.
Eine einzigartige Immobilie, die Sie unbedingt entdecken sollten!
-
9 Rooms
- 1 Badezimmer
-
218 m²
Informationen
- Kategorie:
- Vente
- Typ:
- Maison / Villa
- Construction Year:
- 2001
- Zustand:
- Bon état
- Verfügbarkeit:
- À convenir
- Flächen:
- 218 m²
- Price:
- € 1.290.000
- Rooms:
- 9
- Bathrooms:
- 1
- Heating Type:
- Bois
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Cheminée
- Water Heating Device:
- Chauffe-eau
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Var, Les Issambres
Energieeffizienz
REGLEMENTATION :
- Energieverbrauch
- 160.3 (kWh/m².year)
- Energy - Emissions estimate
- 5.2 (kg CO2/m².year)
- Energy - Ademe Reference
- 2483E2364238O
- Energy - Low estimated annual expenditure for standard use
- 2704 (€ / year)
- Energy - Energy Price Reference Year
- 2021
- Énergie - Consommation finale
- 69.7 (kWhEF/m².an)
- Land value tax
- 2397 (€ / year)
Ausstattungen
- Abri de voiture
- Accès handicapé
- Air conditionné
- Alarme
- Alarme incendie
- Arrosage
- Atelier
- Grill
- Chambre
- Cheminée
- Clôture
- Cuisine
- Dégagement
- Éclairage extérieur
- Entrée
- Interphone
- Jeu de boules
- Local technique
- Maison
- Meublé
- Pièce de vie
- Piscine
- Portail électrique
- Salle de bains / toilettes
- Salle de douche / toilettes
- Salon
- Studio
- Terrain
- Terrasse
- Toilettes
- Vidéophone