Tranquil retreat with private swimming pool
€ 1.240.000
#86764262
Diese nach Süden ausgerichtete Villa befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend von Carqueiranne und besticht durch ihre privilegierte Lage sowie großzügige Außenbereiche – perfekt, um das mediterrane Lebensgefühl das ganze Jahr über zu genießen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² bietet das Haupthaus großzügige Räume und eine warme, einladende Atmosphäre. Sie entdecken ein helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer, das auf eine angenehme, nach Süden ausgerichtete Terrasse hinausgeht – ideal für entspannte Stunden.
Die große, voll ausgestattete Küche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Momenten mit der Familie ein.
Im Schlafbereich verfügt die Villa über drei Schlafzimmer, ein Duschbad und separate WC.
Im Außenbereich finden Sie alles, was das provenzalische Lebensgefühl ausmacht:
Swimmingpool mit Poolhaus
Bouleplatz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden
Großzügiger Garten auf einem 1.674 m² großen Grundstück, der Privatsphäre bietet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt
Ein besonderes Highlight: eine unabhängige Ein-Zimmer-Wohnung (T2) mit eigener Terrasse – ideal, um Gäste zu empfangen, als Ferienwohnung zu nutzen oder ein berufliches Projekt umzusetzen.
Eine große Garage mit viel Stauraum sowie ein zusätzlicher flexibler Bereich (Werkstatt, Fitnessraum, Büro etc.) runden dieses Angebot ab.
Die Villa liegt ideal in dem charmanten Küstenort Carqueiranne, nur wenige Minuten von Hyères entfernt, mit internationalem Flughafen, Bahnhof und Autobahnanschluss – eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Erreichbarkeit.
Eine Immobilie mit vielen Vorteilen, ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.
Gemäß Artikel L.561-5 und den folgenden Artikeln des französischen Geld- und Finanzgesetzbuches (Code Monétaire et Financier) wird von Ihnen verlangt, vor jeder Besichtigung einen gültigen Ausweis vorzulegen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der offiziellen Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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4 Rooms
- 1 Badezimmer
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166 m²
Informationen
- Kategorie:
- Vente
- Typ:
- Maison / Villa
- Construction Year:
- 1975
- Zustand:
- Bon état
- Verfügbarkeit:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Flächen:
- 166 m²
- Price:
- € 1.240.000
- Rooms:
- 4
- Bathrooms:
- 1
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Radiateur
- Water Heating Device:
- Chauffe-eau
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Fosse septique
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Location Details
FR, Var, Carqueiranne
REGLEMENTATION :
- Energy - Ademe Reference
- 2683E0508399F
- Energieverbrauch
- 149 (kWh/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 91 (kWhEF/m².an)
- Energy - Emissions estimate
- 5 (kg CO2/m².year)
- Energy - Low estimated annual expenditure for standard use
- 2250 (€ / year)
- Energy - High estimated annual expenditure for standard use
- 3110 (€ / year)
- Energy - Energy Price Reference Year
- 2023
- ERP
- inklusive
- Termiten
- inklusive
- Asbest
- inklusive
- Electricity
- inklusive
- Sanitation
- inklusive
- Land value tax
- 3000 (€ / year)
Ausstattungen
- Alarme
- Atelier
- Chambre
- Clôture
- Couloir
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Éclairage extérieur
- Entrée
- Fenêtre PVC
- Garage
- Jeu de boules
- Loggia
- Panneaux solaires
- Piscine
- Portail électrique
- Salle de douche
- Salon
- Séjour
- Toilettes
Virginie LESAFFRE 
Agent immobilier