Le Pradet, right by the water, nestled in a lush green setting.
€ 1.150.000
#86955715
Dieses Fischerhaus aus den 1920er-Jahren, vollständig neu konzipiert und renoviert, bietet eine seltene Lage in erster Reihe direkt am Meer.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Ebenen mit eleganten und optimal gestalteten Räumen. Bereits beim Betreten begeistern die lichtdurchfluteten Wohnbereiche durch ihre Offenheit nach außen. Das Wohnzimmer, erweitert durch große, vollständig versenkbare Schiebefenster, öffnet sich zu einer etwa 50 m² großen Terrasse – ein wahrer Logenplatz mit Blick auf den Hafen und das Mittelmeer.
Die offene Küche und der Essbereich fügen sich harmonisch in diesen zum Meer ausgerichteten Wohnraum ein. Eine Master-Suite mit Duschbad vervollständigt diese Ebene und bietet Komfort sowie Privatsphäre.
Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, ein Duschbad sowie zahlreiche Stauraumlösungen – ein zugleich raffinierter und funktionaler Schlafbereich.
Auf der Rückseite beherbergt ein Garten einen Atelier- bzw. Technikraum. Eine Garage von ca. 20 m² sowie ein geschlossener Stellplatz mit automatischem Tor runden dieses seltene Angebot ab – ideal für Liebhaber des Wassersports und des Lebens am Meer.
Ein privilegierter Wohnort zwischen Authentizität und Moderne, perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz, mit hohem Vermietungspotenzial. Möglichkeit, in der Saison einen Liegeplatz im Hafen zu erhalten.
Ideale Lage: in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Restaurants, nur 20 Minuten vom Flughafen Hyères, 15 Minuten von Toulon.
Gemäß Artikel L.561-5 und folgende des französischen Finanz- und Währungsgesetzbuches ist vor jeder Besichtigung ein Identitätsnachweis vorzulegen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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4 Rooms
- 2 Badezimmer
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100 m²
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Surélevé
Informationen
- Kategorie:
- Vente
- Typ:
- Maison / Maison
- Zustand:
- Excellent état
- Verfügbarkeit:
- Libre
- Property Standing:
- Prestige
- Flächen:
- 100 m²
- Floor:
- Surélevé
- Price:
- € 1.150.000
- Rooms:
- 4
- Bathrooms:
- 2
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Climatisation
- Water Heating Device:
- Chauffe-eau
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Var, Le Pradet, Oursinières
REGLEMENTATION :
- Energy - Ademe Reference
- 2583E1107551M
- Energy - Emissions estimate
- 3 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- A
- Termiten
- inklusive
- Asbest
- inklusive
- Electricity
- inklusive
- Land value tax
- 2625 (€ / year)
- Energieverbrauch
- 102 (kWh/m².year)
- Property not found
- B
Ausstattungen
- Adoucisseur d'eau
- Air conditionné
- Arrosage
- Cellier
- Chambre
- Cuisine américaine
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Fibre optique
- Garage
- Internet
- Interphone
- Palier
- Parking
- Salle de douche
- Salon
- Séjour
- Toilettes
Virginie LESAFFRE 
Immobilienagentur