Charmante bergerie au cœur de la nature, sur la Côte d’Azur
€ 750.000
#85931065
Inmitten eines ruhigen, grünen Weilers gelegen, befindet sich dieses bezaubernde Steinhaus – eine ehemalige Schäferei aus dem Jahr 1893 – auf einem liebevoll bepflanzten Grundstück von 2.090 m².
Das Haus besticht durch eine freundliche Eingangshalle, die in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein einladendes Esszimmer und eine gut ausgestattete Küche mit Zugang zur schönen Steinterrasse führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer auf der offenen Galerie.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein zweites Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie der Zugang zum Dachboden – perfekt als Stauraum oder für einen möglichen Ausbau.
Im Außenbereich bietet ein charmantes Holzhaus einen unabhängigen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer und vorbereiteter Küchenzeile, einem Schlafzimmer im offenen Obergeschoss sowie einem separaten Büro, das sich ideal als Multimedia- oder Arbeitsraum nutzen lässt. Ein Stellplatz im Freien ist ebenfalls vorhanden.
Ein angrenzendes, sanierungsbedürftiges Gebäude (Ruine) bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, zum Beispiel für ein weiteres Zimmer oder ein separates Gästehaus.
Einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, um den Wohnkomfort und das gesamte Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen.
Nur etwa zehn Minuten vom charmanten Ortskern von Grimaud entfernt, ist dieses Anwesen ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende mit Sinn für das Authentische.
(Immobilie mit überdurchschnittlich hohem Energieverbrauch)
-
3 Rooms
- 0 Badezimmer
-
220 m²
Informationen
- Kategorie:
- Vente
- Typ:
- Maison / Maison
- Construction Year:
- 1800
- Zustand:
- À rafraîchir
- Verfügbarkeit:
- Libre
- Flächen:
- 220 m²
- Price:
- € 750.000
- Rooms:
- 3
- Bathrooms:
- 0
- Heating Type:
- Bois
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Cheminée
- Water Heating Device:
- Chauffe-eau
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Fosse septique
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Location Details
FR, Var, La Garde-Freinet
REGLEMENTATION :
- Energieverbrauch
- 472.2 (kWh/m².year)
- Energy - Emissions estimate
- 15.9 (kg CO2/m².year)
- Energy - Ademe Reference
- 2483E2623861B
- Énergie - Consommation finale
- 205.3 (kWhEF/m².an)
- Energy - Low estimated annual expenditure for standard use
- 3706 (€ / year)
- Energy - High estimated annual expenditure for standard use
- 5014 (€ / year)
- Energy - Energy Price Reference Year
- 2021
Ausstattungen
- Grill
- Cheminée
- Dépendance
- Double vitrage
- Forage
- Maison
- Meublé
- Terrain
Katja LUMPE 
Agent immobilier