Provençal Charm Meets Mediterranean Lifestyle
€ 749.000
#87218564
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Provence – einem Ort, an dem südfranzösisches Lebensgefühl, Privatsphäre und großzügiges Wohnen auf besondere Weise zusammenfinden.
Dieses charmante und liebevoll gepflegte **provenzalische Haus in Draguignan** bietet auf **168,68 m² Wohnfläche** viel Raum für ein entspanntes Leben unter der Sonne Südfrankreichs. Mit insgesamt **sechs großzügigen Zimmern** eignet sich die Immobilie ideal als komfortabler Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktives Feriendomizil.
Im Inneren prägen helle, großzügige Räume und eine harmonische Verbindung aus **provenzalischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort** das Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl Platz für gemeinsames Familienleben als auch angenehme Rückzugsmöglichkeiten.
Das eigentliche Herzstück des Hauses ist der wunderschön gestaltete Außenbereich. Der **private Swimmingpool**, großzügige Terrassen und die mediterrane Bepflanzung schaffen eine geschützte Wohlfühloase, in der sich das Leben während vieler Monate des Jahres nach draußen verlagert.
Besonders reizvoll ist die **große überdachte Terrasse**: Hier beginnt der Tag mit einem Frühstück im Freien und endet bei einem Glas Wein an einem lauen Sommerabend. Auch an heißen Tagen bietet sie einen angenehm schattigen Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Der gepflegte Garten unterstreicht mit seiner mediterranen Vegetation den authentischen Charakter des Anwesens und vermittelt unmittelbar das besondere Lebensgefühl der Provence. Ein **elektrisches Einfahrtstor** ergänzt den Komfort und sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit.
Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in **Draguignan** verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens und macht die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Provence und die Côte d’Azur zu genießen.
**Ein provenzalisches Haus für Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern ein Stück südfranzösische Lebensart.**
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6 Rooms
- 2 Badezimmer
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168.68 m²
-
Rez-de-chaussée
Informationen
- Kategorie:
- Vente
- Typ:
- Maison / Maison
- Construction Year:
- 1985
- Zustand:
- Bon état
- Verfügbarkeit:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Flächen:
- 168.68 m²
- Floor:
- Rez-de-chaussée
- Price:
- € 749.000
- Rooms:
- 6
- Bathrooms:
- 2
- Heating Type:
- Electrique
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Var, Draguignan
REGLEMENTATION :
- Energy - Ademe Reference
- 2683E1609030E
- Energieverbrauch
- 198 (kWh/m².year)
- Property not found
- D
- Énergie - Consommation finale
- 123 (kWhEF/m².an)
- Energy - Emissions estimate
- 7 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- B
- Energy - Low estimated annual expenditure for standard use
- 2680 (€ / year)
- Energy - High estimated annual expenditure for standard use
- 3640 (€ / year)
- Energy - Energy Price Reference Year
- 2026
- Land value tax
- 3289 (€ / year)
Ausstattungen
- Chambre
- Cuisine
- Entrée
- Galerie
- Jardin d'hiver
- Piscine
- Portail électrique
- Salle de bains
- Salle de douche
- Salle de douche / toilettes
- Salon
- Terrain
- Terrasse
Martina URBIN 
Immobilienagentur