CONTEMPORARY VILLA – HIGH STANDING – RAMATUELLE – WALKING DISTANCE FROM THE BEACH
Private negotiation
#84137727
Moderne Architektenvilla von 500m2 - Strand von Pampelonne zu Fuß erreichbar - mit außergewöhnlichem Panorama an der begehrtesten Adresse von Ramatuelle.
Entdecken Sie diese wunderschöne zeitgenössische Luxusvilla in Ramatuelle, die auf einem herrlichen, 3000 m² großen, geschmackvoll angelegten und bepflanzten Grundstück errichtet wurde. Diese Immobilie befindet sich in einem geschlossenen und sicheren Bereich mit Hausmeister, nur wenige Gehminuten vom legendären Strand von Pampelonne und dem berühmten Club 55 entfernt.
Im Inneren werden Sie von den hochwertigen Leistungen und dem schlichten und entschieden modernen Design begeistert sein. Die Villa profitiert von einem großzügigen Lichteinfall dank ihrer zahlreichen Fenster, von denen eines eine außergewöhnliche und einzigartige Öffnung im Boden hat, die eine perfekte Harmonie zwischen Innen und Außen schafft.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes Wohnzimmer mit einem atemberaubenden Blick auf die Hügel, das Meer und die Berge. Eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Lagerraum vervollständigt diesen geselligen Bereich. Eine Mastersuite mit einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer sowie drei weitere Schlafzimmer, von denen eines separat ist, bieten Ihren Gästen optimalen Komfort.
Im Gartengeschoss finden Sie ein Dampfbad mit Duschraum und Toilette, eine große Waschküche, einen Weinkeller sowie zwei Dienstzimmer mit ihren Duschräumen. Eine große Garage und ein separates Apartment mit einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Schlafzimmer mit Duschbad runden das Angebot ab.
Im Außenbereich lädt der Garten mit seinen mediterranen Bäumen und Sträuchern zum Entspannen rund um den wunderschönen Spiegelpool (13m x 5m) und die großen Terrassen in idealer Lage ein. Ein wahres Schmuckkästchen der Gelassenheit.
Mit einem einzigartigen architektonischen Stil ausgestattet, wird Sie diese moderne Luxusvilla nicht gleichgültig lassen. Ihre friedliche und ruhige Umgebung bietet einen Rückzugsort, um dem Trubel des Sommers zu entfliehen. Diese Villa stellt die ideale Balance zwischen Komfort, Kultiviertheit und Ruhe dar.
Die Villa ist innen und außen mit den neuesten Technologien der Domotik und Hochleistungs-Audio-Installationen ausgestattet. Außerdem verfügt sie über ein hochentwickeltes Sicherheitssystem, das Ihre Ruhe garantiert.
Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, um die zahlreichen Attraktionen der Bucht von Pampelonne zu genießen. Dieser außergewöhnliche Wohnort ist ideal für einen ruhigen Aufenthalt mit einem Luxusauto, während Sie gleichzeitig direkten Zugang zu den unumgänglichen Orten der Bucht von Pampelone haben.
Ein seltenes Produkt in diesem ruhigen und geschützten Gebiet, Herzschlag garantiert!
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques - http://www.georisques.gouv.fr/.
VILLA - HAUS - MEERBLICK - GOLF VON SAINT-TROPEZ - RAMATUELLE - SCHWIMMBAD
-
10 Rooms
- 7 Badezimmer
-
465 m²
Informationen
- Kategorie:
- Verkauf
- Typ:
- Haus / Villa
- Zustand:
- Hervorragender Zustand
- Property Standing:
- Sehr Luxuriös
- Flächen:
- 465 m²
- Rooms:
- 10
- Bathrooms:
- 7
- Heating Type:
- Elektro
- Heating Access:
- Individuell
- Heating Device:
- Bodenheizung
- Water Heating Device:
- Durchlauferhitzer
- Water Heating Access:
- Individuell
- Water Waste System:
- Kanalisation
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Location Details
FR, Var, Ramatuelle
Energieeffizienz
REGLEMENTATION :
- Energieverbrauch
- 109 (kWh/m².year)
- Energy - Emissions estimate
- 3 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 47 (kWhEF/m².an)
- Energy - Low estimated annual expenditure for standard use
- 3615 (€ / year)
- Energy - High estimated annual expenditure for standard use
- 4190 (€ / year)
- « Carrez » Gesetz
- 465 (m²)
- Termiten
- inklusive
- Asbest
- inklusive
- Gas
- inklusive
- Lead
- inklusive
- Electricity
- inklusive
- Land value tax
- 5400 (€ / year)
- Wohnsteuer
- 5600 (€ / year)
- Energy - Ademe Reference
- 2483E1170240O
- Energy - Energy Price Reference Year
- 2021
Médias
Ausstattungen
- Alarmanlage
- Ankleidezimmer
- Außenbeleuchtung
- Badezimmer / Toilette
- Digitalcode
- Doppelverglasung
- Elekrische Rollläden
- Elektrotor
- Elternschlafzimmer
- Erdkeller
- Garage
- Gartenbewässerung
- Gegensprechanlage
- Grundstück
- Hamam
- Kitchenette
- Klimaanlage
- Korridor
- Küche
- Sauna
- Schiebefenster
- Schlafzimmer
- Schwimmbad
- Sicherheitsdienst
- Smart Home
- Stromgenerator
- Technikraum
- Toilette
- Videotelefon
- Videoüberwachung
- Wäschekammer
- Weinkeller
- Zentrale Staubsaugeranlage
Cécile ROUX 
Agent immobilier