20 Minutes from the Beaches of Hyères: Luxurious Contemporary Villa with Pool
€ 1.449.000
#85056734
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Villa im Herzen einer grünen Umgebung, umgeben von biologischen Weinbergen und mit atemberaubendem Blick auf das Tal der Maures. Diese nach Süden ausgerichtete, in einem ruhigen Weiler gelegene Immobilie bietet 350 m² modernen Luxus auf einem 1593 m² großen Grundstück.
Hauptmerkmale:
Wohnfläche: 350 m²
6 Schlafzimmer, darunter eine unabhängige Wohnung mit attraktivem Mietpotenzial
Baujahr: 1995, komplett renoviert im Jahr 2022
Aufteilung: Erdgeschoss:
Ausgestattete Küche der Marke Schmidt, offen zu einem hellen Wohnzimmer von 87 m² mit Kamin
Zwei geräumige Schlafzimmer
Moderne Dusche mit WC
Unabhängige Wohnung von 50 m² mit privater Terrasse
Kellergeschoss:
Zwei zusätzliche Schlafzimmer
Moderne Dusche mit WC
Obergeschoss:
Elternsuite von 55 m² mit Ankleidezimmer, Badezimmer und privater Terrasse
Ausstattung:
Umkehrbare Klimaanlage und Fußbodenheizung
Bohrung für eine autonome Wasserversorgung
Doppelverglasung und elektrische Rollläden
Motorisiertes Tor, Doppelgarage
Videosystemüberwachung und Glasfaseranschluss
Außenbereich:
Überlauf-Salzwasserpool im Bali-Stil (12x5,5 m), umgeben von einer 250 m² großen Terrasse
Kürzlich gewartetes und abgedichtetes Dach
Wasserenthärter
Diese außergewöhnliche Villa vereint zeitgenössisches Design und eine unberührte natürliche Umgebung und bietet eine wahre Oase der Ruhe und des Luxus. Eine einzigartige Gelegenheit, eine bezaubernde Umgebung in der Nähe von Stränden und Annehmlichkeiten zu genießen.
Für Informationen zu potenziellen Risiken besuchen Sie die Website Géorisques http://www.georisques.gouv.fr/.
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8 Rooms
- 4 Badezimmer
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350 m²
-
Surélevé
Informationen
- Kategorie:
- Vente
- Typ:
- Maison / Maison
- Zustand:
- Excellent état
- Verfügbarkeit:
- Libre
- Property Standing:
- Luxe
- Flächen:
- 350 m²
- Floor:
- Surélevé
- Price:
- € 1.449.000
- Rooms:
- 8
- Bathrooms:
- 4
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Device:
- Climatisation
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Var, Pierrefeu-du-Var
Energieeffizienz
REGLEMENTATION :
- Energieverbrauch
- 79 (kWh/m².year)
- Energy - Emissions estimate
- 2.5 (kg CO2/m².year)
- Wohnsteuer
- 3500 (€ / year)
- Energy - Ademe Reference
- 2483E0941604W
- Energy - Low estimated annual expenditure for standard use
- 1814 (€ / year)
- Energy - Energy Price Reference Year
- 2021
- Énergie - Consommation finale
- 34.4 (kWhEF/m².an)
Médias
Ausstattungen
- Abri de voiture
- Air conditionné
- Alarme
- Alarme incendie
- Chambre
- Cheminée
- Cuisine
- Double vitrage
- Éclairage extérieur
- Fenêtre PVC
- Fibre optique
- Forage
- Interphone
- Meublé
- Piscine
- Puits
- Salle de bains
- Salle de douche
- Stores
- Stores électriques
- Vide sanitaire
- Vidéophone
- Volets roulants électriques
Camilo LAFOZ 
Agent immobilier